Неустойка с застройщика по дду

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Что делать, если Застройщик задерживает сдачу дома? Какая компенсация в этом случае положена дольщику? И как получить неустойку от Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? Любимое развлечение российских Девелоперов-Застройщиков на рынке долевого строительства — это затягивать сроки сдачи дома в эксплуатацию. И несмотря на то, что за такую задержку им грозит финансовое наказание неустойка , просрочка передачи квартиры дольщику по Договору долевого участия случается до неприличия регулярно.

Перед тем как решиться судиться по взысканию неустойки посмотрите, платежеспособность своего застройщика, используя эту инструкцию. Часто судиться не имеет смысла , потому что платежеспособность застройщика оставляет желать лучшего.

Здравствуйте уважаемые коллеги. Юристы на zakon. Данную статью я решил посвятить тому, как в теории действовать до суда и в суде чтобы максимально не оставить застройщику пространства для манёвра в судебном заседании.

НАЙДЕНЫ СЕКРЕТЫ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДДУ

Застройщик опаздывает с передачей квартиры? Дополнительное соглашение у двери? По закону у вас право на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ через суд. При цене договора 3 миллиона рублей и задержке 6 месяцев, вам должны , Но прочитав эту статью до конца, вы узнаете, как взыскать максимум. Не знаете, как посчитать неустойку? Используйте расчет неустойки по ДДУ в калькуляторе Не секрет, что получить решение суда о взыскании неустойки может любой. Но реально его исполнить способен лишь каждый третий… И вина в этом не на плохих властях, а на дольщике и юристе.

Давайте посмотрим, как ведет себя проблемный застройщик. Он платит неустойки ДДУ за задержку , пока льется сверхприбыль. Как ручеек останавливается — не платит. Причина — деньги от продажи квартир перестают поступать в компанию. Следовательно, нечем платить. Покупатель ДДУ встает в очередь в банк на выплату неустойки и изо дня в день верит, что завтра улыбнется удача.

Но завтра оказывается, как еще одно проклятое вчера. Сложность в исполнении решения в том, что законодатель не дал мощные права гражданам с неустойками. Если бы, к слову говоря, у вас было решение о расторжении ДДУ , то за 2 месяца вы бы его обналичили.

Подаете иск на банкротство. Если он не оплачивается, суд начинает банкротство застройщика и забирает непроданные квартиры. Между тем, его сделки за последние 3 года попадают под подозрение и могут быть отменены. В результате, должник может потерять всё. А если у нас решение о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ, то о разборках в маленьком арбитраже можно только мечтать. Ведь неустойка — не основание играть мускулами, то есть не признак банкротства.

Вследствие чего, мы в бетоне по колено. Давайте посмотрим правде в глаза, скрыть активы — это как плюс, так и минус застройщику. Плюс — он больше не заплатит ни рубля неустойки. Максимум, если у него только остались Daewoo Nexia 97 или ржавый гараж в Коньково.

Минус — новости станут просачиваться во внешний мир, как эпидемия. Со временем об этом узнают юристы. Из-за чего любой на их консультации узнает, что новостройка может застрять в зыбучих песках долгостроя. В итоге, продажи квартир обрушатся как башни близнецы. Подписывает бумаги, но получает на 1 больше — договор переуступки. Вернувшись домой в Коптево, в лучшем случае счастливчик заходит к юристу у метро.

Через полгода покупатель подает на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ. Все знают, что профессиональные инвесторы высчитывают сроки вывода активов застройщика перед вложениями. Вы же, зная эти сроки, можете понять, у кого год впереди для спора с застройщиком, кто может еще прыгнуть в последний вагон, а кто слишком долго лежал на печи.

Чтобы угадать приблизительные сроки, посмотрите на 6 ЖК, где денег раньше было много. Общее между этими ЖК: строительство все еще продолжается на второй год просрочки. Непроданные ДДУ переходят к союзным войскам и за пару месяцев девелопер гол как сокол. В сухом остатке, вы видите, что если задержка строительства менее года, то у вас максимальные шансы обналичить исполнительный лист.

Для того, чтобы успеть в сроки — завершайте взыскание неустойки с застройщика по ДДУ до 2-ого года просрочки. Иначе вас может ожидать заявление о включении в реестр требований кредиторов. Достоверный юридический анализ застройщика и договора — 20 тыс. Анализ одного лишь договора — 7. Разумеется, чтобы вы не дошли до вопроса, как получить неустойку, застройщик предложит продлить сроки передачи квартиры.

Он пришлет письмо, где скажет, что ждет вас у себя. Из-за чего дольщик может решить, если я не продлеваю соглашение, то квартира возвращается. Конечно, мы понимаем, застройщик пользуется вашей слабостью: не у всех есть знакомый, кто может сказать, что делать. А идти на консультацию к юристу? Рассказывать о своих проблемах? Что если мы скажем, что у нас хорошие новости? Верховный Суд встал на вашу защиту. Если вы подписали дополнительное соглашение о продлении сроков , часть этого срока аннулируется.

К примеру, просрочка с В середине года, а именно Подписали и сроки передачи сдвинулись с Но невзирая на это, вы все равно можете взыскать неустойку с застройщика по ДДУ за период с Основание — застройщик может продлевать сроки только от сегодня до любого дня в будущем. Однако, иногда, в день оплаты, оказывается, что денег нет. И теперь только иск. Оно ведь зарегистрировано. К счастью, если не хотите рисковать, узнайте у нас, приобретаем ли мы долги вашего застройщика.

Если да, то прямо сейчас вам придет неустойка на счет. Еще одна деталь, если девелопер обещает неустойку, но после акта приёма-передачи квартиры , то в 9 из 10 случаев — это пыль в глаза.

Какой в ней смысл? Отвлечь ваше внимание от иска на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ. Пока вы будете полгода ждать, застройщик вынесет нал из банка. И как дойдет время до вашего иска — денег уже и след простыл. Иногда застройщики продлевают сроки на месяца больше, чем считают неустойку.

Пожалуйста, пишите её очень аккуратно. Постарайтесь, чтобы вас проверили. Потому что в каждом третьем образце претензии из интернета ошибки. Кроме того, отправляйте бумагу также добросовестно. Один мужчина сейчас посылал её, а она пришла ему обратно, но не застройщику. Слава богу юрист вовремя проверил куда пришло письмо. А то это стоило бы истцу тыс. Иными словами, отправляйте претензию сами, если вы опытный, либо просите правоведа, если в первый раз. Но не простого, а юриста по долевому участию.

Так как даже адвокаты могут наклепать ошибки. Они же не специалисты ФЗ. В вопросе выбора юриста, как с врачами: если болит зуб, то идем к специализированному врачу — стоматологу, а не к дерматологу, даже если тот доктор медицинских наук.

При этом, перед подачей иска не обращайте внимания, что не знаете какая будет итоговая неустойка. Кроме того, если вам передадут односторонний акт приёма-передачи, он не скажется на выигранном суде. Дело в том, что суд может полностью отказать в взыскании неустойки с застройщика по ДДУ из-за такого акта. Для полноты картины добавим, что 3 из 10 дольщиков ловят односторонние акты. Они не знают, что законодатель не разрешает не принимать квартиру из-за несущественных дефектов.

А несущественные — это почти все недостатки. Даже если их Владельцы односторонних актов тоже. А из-за того, что им не сказали об этом на форуме, сейчас они тонут в судах. В итоге, вас не приглашали на приёмку, застройщик передает квартиру в одностороннем режиме, а правосудие считает: застройщик прав. Таким образом еще до дней просрочки преобразуются в неустойку. И тогда у вас появятся шансы на получение неустойки за всю просрочку за 1 решение суда до передачи квартиры по акту. Нюанс — судьи не могут её уменьшать, так как причины урезания могут быть только в прошлом.

Почувствовали, как загоняете застройщика в угол? Сейчас они считают его все еще провинившимся. После передачи — застройщик выполнил условия договора, а поэтому не так виновен.

Но, сейчас возразите вы, если требовать неустойку до передачи квартиры, тогда и платить придется за услуги юриста по ДДУ больше?

Алгоритм взыскания неустойки по ДДУ с застройщика

Застройщик опаздывает с передачей квартиры? Дополнительное соглашение у двери? По закону у вас право на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ через суд. При цене договора 3 миллиона рублей и задержке 6 месяцев, вам должны , Но прочитав эту статью до конца, вы узнаете, как взыскать максимум.

Как взыскать неустойку по ДДУ в 2018 году

Добрый день, уважаемые дольщики! Меня зовут Андрей Лихачев. Я управляющий партнер юридической компании Хелп ДДУ. Хочу представить вам самую важную и самую информативную статью нашего сайта. В этой статье я собрал для вас наиболее полезные, актуальные и рабочие советы по взысканию неустойки по договору долевого участия. Тут содержится выжимка советов и лайфхаков, собранная юристами нашей компании за многие годы работы. Я развеял некоторые мифы и постарался создать для вас целостную картину!

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ? Очень много информации в интернете. Но все каша. Мало структурированных ответов. Вот у нас застройщик уже 4 месяца затянул передачу квартиры. Только сейчас получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Что нам делать? Стоит ли ждать ключей, или уже сейчас подавать в суд? Сразу о главном: не нужно ждать сдачи объекта.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки с застройщика. Как подать иск?

Никогда не делайте эти ошибки при требовании неустойки по ДДУ

Предприниматели, занимающиеся созданием объектов недвижимости застройщики , часто осуществляют свою деятельность, используя заемные средства. По этой причине, если курс валюты растет или возникают финансовые проблемы, обусловленные другими факторами, строительство затягивается или вовсе останавливается. Российские законы однозначно говорят о том, что если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в Договоре долевого участия, то такое пренебрежение своими обязательствами даёт право дольщику на взыскание неустойки. Договор долевого участия в строительстве - выгодный и удобный инструмент приобретения жилья.

Взыскание неустойки с недобросовестной строительной компании, нарушившей свои обязательства, неотъемлемое право дольщика, гарантированное ФЗ. Однако законные требования граждан, как правило, остаются без ответа.

На рынке долевого строительства более половины застройщиков задерживают сроки подписания акта приёма-передачи. Из-за этого любой участник ДДУ может оказаться без квартиры в час икс. И он, разумеется, волей не волей вспоминает, что ФЗ дает ему возможность получить компенсацию.

Как самостоятельно взыскать неустойку с застройщика по договору долевого участия?

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Азарий

    Бред, кончно, редкий. Реальные дела по ЗПП Вы, видимо, не вели.

  2. Борислав

    Добрий вечір зкажіть будьласка чи мають повертати кошти з степедії за 3 роки колишній студент як що не працює за спеціальностю

  3. Ферапонт

    Как всегда, чётко и информативно! Годный у Вас контент, так держать!

  4. Пульхерия

    Да когда же они уже зачистят улицы от этих блях!

  5. Людмила

    Расскажите более развернуто по этой теме, потому как складывается впечатление о Вашей малограмотности и как минимум, о не профпригодности:

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных