Ячейка в сбербанке для сделок с недвижимостью

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Сообщений: 4 Регистрация: Добрый день, вчера была открыта банковская ячейка в сбербанке для расчетов по сделке с недвижимость. Нам были выданы ключи доступа на бумажном носителе тоесть доступ к ячейке осуществляется при предъявлении их администратору депозитария и один ключ для доступа к ячейке. После того как были заложены деньги ключ остался в продавца квартиры. Может ли продавец забрать деньги из ячейки допустим если у него в этом отделении есть еще одна ячейка, тоесть есть он имеет доступ в депозитарии.

Банковская ячейка — это одна из разновидностей индивидуального сейфа. Можно сказать, это сейф в сейфе, поскольку ячейка представляет собой выдвижной бронированный ящик относительно небольших габаритов, запирающийся на два ключа.

Хранить ценности в сейфе особенно удобно, если часто уезжаете из дома или арендуете квартиру. Передайте или получите средства через сейфовую ячейку, если покупаете или продаёте квартиру, машину или другую дорогую собственность. Выберите удобный вам офис , тариф и срок аренды.

Стоимость ячейки и особенности ее аренды в Сбербанке при покупке или продаже квартиры

Сообщений: 4 Регистрация: Добрый день, вчера была открыта банковская ячейка в сбербанке для расчетов по сделке с недвижимость. Нам были выданы ключи доступа на бумажном носителе тоесть доступ к ячейке осуществляется при предъявлении их администратору депозитария и один ключ для доступа к ячейке.

После того как были заложены деньги ключ остался в продавца квартиры. Может ли продавец забрать деньги из ячейки допустим если у него в этом отделении есть еще одна ячейка, тоесть есть он имеет доступ в депозитарии.

Или банк как то контролирует к какой ячейке осуществляется доступ. Ячейка закрывается всего на один ключ тоесть администратор ее не закрывается своим ключем. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Цитата ИгорьЮносов пишет : Может ли продавец забрать деньги из ячейки допустим если у него в этом отделении есть еще одна ячейка, тоесть есть он имеет доступ в депозитарии.

Теоретически может. Тут всё зависит от конструкции депозитных ячеек. Они разные бывают. Например, я выбрал себе конструкцию из ячеек в виде стойки, то есть находящихся друг над другом, как выдвижные ящики в шкафу.

В каждой стойке штук 20 ячеек. При таком варианте сотрудник банка своим ключом открывает доступ ко всей стойке, а затем я своим ключом открываю свою личную ячейку. Всё это происходит в присутствии сотрудника. После чего сотрудник забирает свой ключ и выходит из депозитария. В этом случае, теоретически, ваш продавец сможет открыть другую ячейку, только если она находится в этой же стойке.

Но бывает по-разному. Видел я и такие конструкции, где можно вообще открыть любую ячейку в депозитарии и никто этого даже не заметит. И такое бывает, и даже в весьма солидных банках, где хранятся серьёзные ценности. Мне кажется что самый правильный способ получить действительно объективный и достоверный ответ на ваш вопрос - это позвонить а еще лучше прийти в конкретное отделение Сбера и там задать вопрос сотруднику.

Здесь вы получите мнения. А там - информацию. Цитата BookMaster пишет : Мне кажется что самый правильный способ получить действительно объективный и достоверный ответ на ваш вопрос - это позвонить а еще лучше прийти в конкретное отделение Сбера и там задать вопрос сотруднику. BookMaster, личный опыт бесценен. А у сотрудников банка интересы могут совершенно не совпадать с интересами клиента.

Более того, известны случаи неправомерных действий именно со стороны сотрудников банков, то есть попросту преступлений. Допустим ситуацию человек часто снимающий банковкую ячейку, в одном и том же отделении банка может поноделать дубликатов ключей и спокойно приходя в депозитарии дазить по чужим ячейкам.

Как я понимаю видиофиксация а депозитарии не ведется. А вот какая информация указана на сайте сбербанка: "открытие сейфа производите вы совместно с сотрудником банка сотрудник банка осуществляет разблокировку сейфа при помощи электронной системы контроля доступа или использует механический ключ ". Просто при в входе в депозитарии я не видел чтобв сотрудник что то разблокировал или открывал. ИгорьЮносов, Не стоит обсуждать гипотетические страхи.

Таких случаев не зарегистрировано. Даже сделать дополнительный ключ от ячейки дело абсолютно нетривиальное и не всякому по силам. Замок ячейки очень чувствителен даже к небольшим отклонениям в размерах ключа.

У меня был такой случай: повесил ключ для ячейку на связку с несколькими ключами. В результате, не мог открыть ячейку: изменился вес. Догадался не сразу. Цитата ИгорьЮносов пишет : может поноделать дубликатов ключей и спокойно приходя в депозитарии дазить по чужим ячейкам.

Это называется кража со взломом. Цитата ИгорьЮносов пишет : Как я понимаю видиофиксация а депозитарии не ведется. Вы правильно понимаете. Цитата ИгорьЮносов пишет : при в входе в депозитарии я не видел чтобв сотрудник что то разблокировал или открывал. Я ж вам говорю: конструкции разные бывают. В каждом отделении свои. Выбор только за вами. Походите по отделениям, посмотрите своими глазами, поговорите с сотрудниками, тщательно всё обдумайте и выберите наиболее безопасный вариант и не упирайтесь в один только Сбербанк.

Возможно, это не самый лучший выбор. Цитата ИгорьЮносов пишет : Просто при в входе в депозитарии я не видел чтобв сотрудник что то разблокировал или открывал. Они это делают дистанционно, на компе. Пока не откроют ячейку через комп вы ее своим ключом не откроете. У меня так было пару раз, засовывал ключ быстрей чем они разблокировали.

Не получалось открыть. Ждешь дистанционной разблокировки, потом открывается. Это в Сбербанке? При входе в депозитарии не видел компьютера. Пришел сотрудник открыл дверь спросил номер ячейки. Мы прошли и открыли ее ключем. Ключ выдали в кассе при оплате средст за ячейку.

ИгорьЮносов, В разных отделениях Сбербанка разная система доступа к ячейкам. Есть такие, где без разблокирования ячейки с компьютера открыть ее ключом невозможно! Кстати, я уже писал: разброс по безопасности ячеек в отделениях Сбербанка -огромен. Есть такие, где уровень безопасности на высочайшем уровне, а в других все очень стремно. Надо походить, посмотреть. Однако страхи относительно ячеек явно преувеличины. Ограбления случаются, но очень редко.

А тем более ограбление со стороны покупателя продавца квартиры. Это совсем другой бизнес! Изменено: Гектор - Леонид Николаевич. Цитата Гектор пишет : Ограбления случаются, но очень редко. А тем более ограбление со стороны покупателя Определение Московского городского суда от Леонид Николаевич, а разве сейчас выдаётся на руки свидетельство о регистрации прав?

Вроде бы перевели полностью в электронный вид и выдают справку из МФЦ, да ещё действительную определенное время? Тогда что сейчас в банке предъявлять? Изменено: ZigoRR - Цитата Леонид Николаевич пишет : В современной судебной практике есть прецеденты признания судом проявления покупателем квартиры недобросовестного поведения, выраженного в изъятии через своего представителя из банковской ячейки после государственной регистрации перехода к покупателю от продавца права собственности на купленную квартиру и за два дня до истечения срока аренды индивидуального банковского сейфа с особыми условиями денег, переданных продавцу квартиры по подписанной им расписке в подтверждение их получения продавцом в счёт указанной в заключённом договоре купли-продажи цены её продажи а нечего ячейки не по назначению использовать аккредитив и эскроу-счета наше всё.

Цитата ZigoRR пишет Выдача свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля года , вместо которого государственная регистрация прав на недвижимость подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости , формы которых утверждены Приказом Минэкономразвития России от Изменено: Леонид Николаевич - ИгорьЮносов, После того как были заложены деньги ключ остался в продавца квартиры - денег там уже нет, с ненулевой вероятностью а может там иные деньги?

Какой же писец, готовы расстаться с деньгами Риелторшу чуть не пришлепнул, делала мозги, потом принесла все в банк на исполнение. Леонид Николаевич, Полезный пример! Но топикстартер боится, что один из участников сделки займется подделкой ключа от ячейки.

А это уже фантастика! ZigoRR, Теперь можно предъявлятть выптиску из реестра. Кстати, с эксроу-счетами сам еще не разбирался, но вроде они даже страхуются, в отличии от аккредитива, и на приличную сумму 10млн что ли. Ну и даже если аккредитив в том же Сбере или ВТБ24 открыть - это намного надежнее ячеек, за содержимое которых никто никакой ответственности вообще не несет, включая сам банк.

А еще эти танцы с передачей ключей и условиями Впечатление, что не деньгами народ расплачивается с этими ячейками, а наркотой или еще чем-то Вот куда финмониторингу и банкам смотреть надо, а не блокировать счета физлицам за получение перевода от юрлица. Изменено: colorprint - Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов.

Страница была вам полезна?

Сделки, предполагающие передачу крупной суммы финансовых средств например, купля-продажа объектов недвижимости , требуют особого внимания. Передавать наличными большое количество денег небезопасно, поэтому многие задействуют банковские ячейки различных финансовых учреждений. Особенно активно подобную услугу предлагает Сбербанк. Она позволяет не переживать за сохранность денег, независимо от исхода сделки. Чтобы решить, насколько актуален подобный метод, стоит узнать все нюансы использования подобной услуги, в том числе, стоимость ячейки в Сбербанке при продаже квартиры. Если приобретается жилплощадь в новостройке, надежность сделки не вызывает сомнений, деньги просто переводятся на расчетный счет компании-застройщика, имеющего статус юридического лица.

Как правильно использовать банковскую ячейку при расчетах с недвижимостью

Всем привет! В сегодняшнем обзоре — услуга, которую предлагает Сбербанк: ячейка для сделки с недвижимостью и нюансы при оформлении договора аренды. Сделка, связанная с продажей и покупкой недвижимости, обладает высокими рисками. Это особенно проявляется, если оплата производится наличными. Обезопасить свои сбережения можно, если воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка, предназначенной для сделок с недвижимостью. Сделки с недвижимостью в новостройках и на вторичном рынке имеют большие различия. Покупка нового жилья более безопасна и прозрачна.

Сколько стоит ячейка в Сбербанке для сделки с недвижимостью

Когда предстоит проведение сделки с недвижимостью, минимизировать риски, связанные с этой операцией, поможет аренда ячейки в Сбербанке. Это означает, что клиент получает на время металлический ящик с контейнером или без него в специально оборудованном помещении в отделении сберегательного банка. Устройство сейфа надежно защитит денежные средства при продаже или покупке квартиры. Этот процесс проходит следующим образом: участники сделки и физические, и юридические лица , до двух с каждой стороны, решают вопрос о необходимости аренды хранилища на стадии передачи денег за объект, когда другие договоренности по оформляемой недвижимости уже завершены. Для оформления соглашения участники сделки лично приходят с паспортами в кредитное учреждение. Адреса отделений, предоставляющих банковскую ячейку при купле-продаже квартиры, выставлены на официальном сайте Сберегательного банка России, там же и информация о наличии свободных ячеек. Ключ от хранилища выдается только одному участнику, по соглашению сторон, при утере банку выплачивается компенсация. Как покупатель, так и продавец вправе иметь доверенных лиц или отозвать доверенность, предоставив в банк письменное заявление, с указанием даты выдачи и ФИО доверенного лица. Сроки аренды обсуждаются индивидуально, составляют от 1 дня до 3 лет.

Что представляет собой ячейка для сделок с недвижимостью в Сбербанке и как это работает

В данной статье мы опишем процедуру таких сделок, расскажем на что надо обращать внимание при заключении договора аренды банковской ячейки, опишем сопутствующие риски для каждой из сторон и действия покупателя и продавца, позволяющие минимизировать эти риски. Покупатель и Продавец совместно заключают в банке договор аренды банковской ячейки. Покупатель или Продавец оплачивает аренду сейфа банк. Банк выдает Покупателю ключ от ячейки. Покупатель и Продавец совместно идут в банк, пересчитывают и закладывают деньги в ячейку.

Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости.

В определенных случаях предоставляется ячейка в Сбербанке для сделок с недвижимостью. Данная услуга предоставляется только покупателю и продавцу по операциям с недвижимым имуществом. При этом они могут выступать как частными лицами, так и юридическими, а допустимое число участников — до 2-х с каждой стороны. Для его заключения потребуется посетить отделение, которое предоставляет данный вид услуги.

Банковская ячейка в Сбербанке

.

Банковская ячейка для сделок с недвижимостью в Сбербанке

.

Расчеты по сделке купли продажи квартиры через банковскую ячейку

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Леонид

    Хера лысого им!лучьше так и оставаться в тени!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных